Большинство из нас, собственников, равнодушны к дому , в котором они живут. Ну есть же ЖЭК, мы платим , вот пусть он и решает все .. и ЖЭК решает.Видя, что всем все до лампочки решаются вопросы спустя рукава. Простой пример. Из 200 домов, находящихся в управлении УК полно таких, где первые этажи заняты арендаторами.Хоть один арендатор внес хоть что-то за то, что развешал на фасаде всевозможные баннеры ? Никто не платит.. потому что народ отстает в понимании процессов, а те , кто все понимает - это УК - не спешат натолкнуть людей на принятие решения. А раз собственники на своем общем собрании не принимают решений, то и УК нечего напрягаться.. это не их проблемы.. вот будет решение - будем думать.Настоящие управленцы никогда бы не стояли в стороне, видя как под ногами лежат деньги , которые надо взять и использовать... все дома старые и требующие ремонта.. Но нет, подсказать людям, что можно и нужно сделать - это не к УК...по крайней мере не к УК Жилищник. Хорошо, что в городе много других компаний, можно будет и сменить, в случае чего...
Информация о нас
ООО «УК «Жилищник»
ИНН: 4205214593, КПП: 420501001
р/счет: 40702810123060003982 в Филиал "Новосибирский" АО "АЛЬФА-БАНК"
к/счет: 30101810600000000774 БИК 045004774
ОКПО: 69976588, ОКАТО: 32401365000
ОГРН 1114205000733 от 26.01.2011 выдан ИФНС по г. Кемерово и Кемеровской области
Юридический и фактический адрес: 650056 г. Кемерово, ул. Волгоградская, 45а
Тел/Факс: 31-00-98
Директор: П.В. Малиновский
Главный бухгалтер: Е.В. Клейменова
Управляющая компания:
Адрес электронной почты: dem@kem-uk.ru
8(3842) 31-00-98 приёмная
8(3842) 31-01-52 круглосуточная аварийная служба
8(3842) 31-01-35 отдел по начислению кварплаты
надо становиться хозяином своего дома, а не сидеть в углу бессловесной пешкой.
2 марта, 2014 - 22:44
#1
надо становиться хозяином своего дома, а не сидеть в углу бессловесной пешкой.
Ник классный...Только кроме пустого трепа ничего нового...(((Везде отметился,языком помолол и всё...Я своё дело сделал...Интересно,стал ли уважаемый KLIZMA22 хозяином в своём доме ??? Поделился бы с людьми...Вот это бы было круто...Может кто бы и тоже опыт хороший перенял...
Или товарищ просто конкурент Ук Жилищник )))
С удовольствием поделюсь
, звоните - 89505826048. Пустого трепа не обещаю,а поделиться - запросто.
Добрый день! Я полностью поддерживаю Ваше высказывание. Особенно острой вышеуказанная проблема обстоит в многоквартирных домах, пример( пр-т Московский д.21 ). Нерадивые Управляющие компании используют свой шанс полной бесконтрольности со стороны собственников и администрации города в растрате денежных средств собираемых на текущий ремонт. Просто денежные средства на текущий ремонт списываются на бумаге и оседают в карманах директоров и учредителей УК . Сменить УК в многоквартирном доме невозможно !!!! А властям - это ненужно!
Насчет сменить УК - очень даже возможно, и мы как раз сейчас этим и занимаемся. Проще пареной репы.Тут дело в другом - не нарваться на такую же шнягу, как наш жилищник..потому что слабо верится, что за углом есть хороший и добрый дяденька -начальник.. Пока закон позволяет им уходить от прямых ответов, они будут уходить..Вот почему на западе народ такой законопослушный? Потому что есть неотвратимость наказания... и только страх репрессий.. больше ничего не поможет..потому у них работают законы, а у нас - нет..
Полностью согласен , что можно напороться на какашку. После семи лет борьбы с Настоящей УК , мне кажется что хуже не бывает!? Надоело вранье со стороны руководства УК. Люди за свои слова не отвечают! При подписании договора обещали золотые горы , взаимопонимание и умелое управление. Умеют только на бумаге осваивать любые средства собственников. смотрел отчет за 2013г и писился со смеху ! Чушь пишут в отчетах для людей из общества слепых ! Люди живут и думают ,какая унас УК - снег убирает, швы заделывает, козырьки очищает, мусор собирает, дыры в мусоропроводе заделывает и т.д. Устал пинать руководство. Прошел все инстанции. Пока не напишешь в Прокуратуру не пошевелятся , хорошо еще сайт хороший есть http://roszkh.ru/ - рекомендую, да пару помощников. Надоело нервы тратить и жалко дом оставлять стервятникам !? Вот и думаю какой компании лучше передать управление и как осуществить переход в другую УК. Буду благодарен за совет! Нужна помощь
Не могу сказать, что не делается ничего... делается... по капремонту и смету на проверку дают, и акты приемки подписываем мы , когда работа сделана. Но и есть много моментов , которые сильно напрягают. Например. Арендаторы.Лепят на фасад рекламу.Мы поизучали тему, без согласия всех не имеют право. Либо , можно разрешить , но на возмездной основе. Поскольку сейчас любое решение принимает собрание, собрались,приняли решение - пусть платят, указали стоимость и сдали протокол в УК. Дальше должно вступить в действие это самое УК.И главное - так предписывает закон. Ведь мы заключили в свое время с УК договор управления.Значит, все наши и их действия должны производиться в соответствии с этим договором. Казалось бы, все ясно.. Никто никаких действий , не заложенных в договоре не вправе делать и требовать. Мы открываем договор и видим : УК обязана распоряжаться общим имуществом собственников в соответствии тем решениям, которые приняты ими на собрании.Все ясно, мы ничего не нарушая, приняли решение , что хотим получать плату с арендаторов за пользование нашим общим имуществом - фасадом. А Ук как юридическое лицо ОБЯЗАНА сказать - слушаюсь - и составить договор и донести его до арендаторов.. Вы думаете Ук так и сделала ?.. Аж два раза.. Как не платили арендаторы, так и не платят, договор им УК вручила, а они его отказались подписывать..Что тут надо делать ? Надо давить на них с юридической точки - суд и тому подобное.. но УК сидят, чего-то ждут.. может , надеются , что само как - нибудь все рассосется..И таких примеров ещё море.. Вот мы и решили не биться в закрытую дверь.. Не хотят работать - не надо.. Мы свои деньги с удовольствием отнесем в другую УК. Вот как раз сейчас и определяемся с выбором.. А Каменских пусть и дальше продолжает "руководить", глядишь, доруководится, что все разбегутся . Дураков нет платить и потом ещё и ходить с протянутой рукой, дяденька, ну сделай , что обещал..
насчет совета, выходите в скайп, там обсудим. sibir42kem
Я записал телефон и скайп. По возможности свяжусь. Думаю, что муторное - это дело врагов изгонять и в новое государство вступать. Каменскому нужно учиться на примере Крыма. Все про хохочет как и Украина прос...а!
У нас в четверг собрание, на повестке - переход в другую УК.В общих чертах понятен подход новой УК,но буду встречаться ещё раз с директором, теперь уже предметно, по тем пунктам договора, которые нам нужны, пойдут они на них или нет. В частности, у жилищника нет прозрачной формы годового отчета, этот момент обязательно надо сразу оговаривать и в договоре закреплять.Есть такой вид работ как промывка системы отопления, не подписывала акт промывки ни разу, не видела графика промывки никогда. Стоит сие действие в разные годы, то 90 , то 40 тысяч. Почему не делают - ответа нет. Почему тогда деньги на это заложены - тоже молчок.
По антимагнитным наклейкам. Наберите в поисковике ООО ИНТЕК, Ростов на Дону, антимагнитные наклейки, все прочтете.