За чужой счёт - не экономия!

За чужой счёт – не экономия!
В Кемеровской области приняты нормативы начисления платы за расходы на ОДН, но проблему оплаты общедомовых нужды нововведение не решило, потому что корень проблемы, не в документах.
Расходы на ОДН – это, в большинстве случаев, не вода, текущая в подвале, а, например, «резиновые» квартиры. В такой прописан один хозяин, а живут с ним жена и двое детей. Счётчиков, конечно, нет, чтобы сэкономить. По соцнорме за воду берут только с одного прописанного. А льют воду четверо.
В другой квартире показания счётчиков не передают вовремя (положено их передавать не позднее 26 числа каждого месяца). В третьей – опять нет счётчиков, значит и бачок у унитаза чинить не надо, к журчащей воде уже все привыкли, а на расходах эта беда никак не сказывается. В итоге по общедомовому счётчику все платят вскладчину, но не больше, чем установлено нормативами. А дом постепенно залезает в долги перед поставщиками ресурсов: горячей и холодной воды и электричества, т.к. часть затрат остаётся нераспределённой. И рано или поздно жителям придётся раскошелиться, чтобы долг своего дома оплатить.
Проигрывает - дом
ООО «Жилищник» обслуживает 196 домов. Из них 95 домов денег на ОДН не тратят, благодаря совместной работе советов домов и управляющей компании. Например члены советов домов Ленинградский, 25В и Ленинградский, 23 беседуют с жильцами, рассказывают, почему важно вовремя платить за ЖКУ и вовремя передавать показания счётчиков. То есть сами жители озаботились проблемой ОДН, нашли причины утечек в своих же квартирах, призвали соседей к порядку и теперь платят коммунальщикам меньше, чем остальные. А оставшиеся дома ежемесячно накапливают больше 400 тыс. рублей долга из-за проблем с оплатой ОДН.
Чтобы снизить расходы жителей на ОДН, сотрудники «Жилищника» ходят по квартирам, сами снимают показания счётчиков, записывают сколько человек фактически живёт в каждой квартире, выставляют новые счета (такое право появилось с 1 июля).
Обходы тоже дают результаты. Если в феврале за общедомовые нужды жильцы заплатили 400 тыс. рублей, то в марте эта сумма снизилась до 317 тыс., а в апреле – до 83 тыс. Но дело в том, что как только коммунальщики перестают ходить по квартирам, траты на ОДН начинают расти. Растут и долги.
А долги, между тем, - это бомба замедленного действия. Когда есть долги, возникает прямая зависимость: чем больше долгов, тем реже ремонт. И кого потом винить, что течёт крыша? Жильцы своим молчанием сами пустили все деньги на плату за ОДН.
Долг взысканием красен?
Впрочем, реформа ЖКХ идёт своим чередом, и постепенно кончается время «нормативов». С 2015 года каждый дом будет рассчитываться за воду и электричество по общедомовому счётчику. Если до 1 января 2015-го счётчики не установить по решению жильцов, то их поставят коммунальщики. С 1 января 2015 года и жители будут обязаны платить за воду и свет по счётчикам. А для тех, кто останется на соцнорме, введут повышающие коэффициенты.
На какое время должников, возможно, станет ещё больше. Но с ними в ООО «Жилищник» работать уже научились. С тех, кто не платит больше трёх месяцев, взыскивают квартплату через суд. 3672 квартиры сегодня должны «Жилищнику» 13 млн 166 тыс. 602 рубля. Свыше трёх месяцев не платят за жилищно-коммунальные услуги 555 квартир. Они задолжали 7 млн 160 тыс. 195 рублей. В суд управляющая компания подала 463 иска на 5 млн 891 тыс. 291 рубль. И суды уже вынесли 116 решений, по которым приставы взыщут больше миллиона рублей.
А между тем, от долгов легко избавиться. В управляющей компании всегда можно «выторговать» график погашения долга или отработать долг. А от трат на ОДН вообще избавиться легче лёгкого. Нужно только спросить, как пройти по квартирам и призвать соседей к порядку, ознакомиться с опытом самого «Жилищника» или с опытом неравнодушных ломовых советов, которые сегодня на ОДН не тратят, а экономят. Если надоело платить больше, позвоните в «Жилищник» и спросите, как платить меньше. Вам помогут!
Артём СВИРЬ

Выноска: 233 квартиры должны больше 4 млн рублей.