Информация о нас

          Основные задачи ООО Управляющая компания «Жилищник»:

  • управление многоквартирным жилым фондом;
  • предоставление жилищно-коммунальных услуг населению;
  • создание жителям комфортных условий проживания.

В настоящее время Управляющая Компания обслуживает 49 домов, площадью 248 100,96 м2.

В арсенале компании самые современные технологии для обслуживания жилого фонда, 22 единицы автотехники: автовышки, погрузчики, применяемые при ремонте самосвалы, бульдозера, ассенизаторская установка, фотоны - (для вывоза КГО)...   далее (см.ниже)

Генеральный директор:

Кончаев Максим Сергеевич

Главный бухгалтер:

Клейменова Екатерина Валерьевна

ООО «УК «Жилищник»

ИНН: 4205214593, КПП: 420501001

р/счет: 40702810123060003982 в Филиал "Новосибирский" АО "АЛЬФА-БАНК"

к/счет: 30101810600000000774 БИК 045004774

ОКПО: 69976588, ОКАТО: 32401365000

ОГРН 1114205000733 от 26.01.2011 выдан ИФНС по г. Кемерово и Кемеровской области

Юридический и фактический адрес: 650056 г. Кемерово, ул. Волгоградская, 45а

Тел/Факс: 31-00-98

Директор: М.С. Кончаев

Главный бухгалтер: Е.В. Клейменова

Управляющая компания:

Адрес электронной почты: dem@kem-uk.ru

8(3842) 31-00-98 приёмная

8(3842) 31-01-52 круглосуточная аварийная служба

8(3842) 31-01-35 отдел по начислению кварплаты

Участок 2: 8(3842) 51-36-55

Участок 3: 8(3842) 51-62-66, приём показаний счётчиков 8(3842) 51-85-60

Участок 6: 8(3842) 73-47-27

Режим работы, адреса, реквизиты

Общее собрание собственников помещений в МКД

Общее собрание собственников помещений в МКД

Согласно п. 1 ст. 44 ЖК РФ органом управления МКД является общее собрание собственников помещений в данном доме. Именно на общемсобрании всех собственников принимаются ключевые решения. Собственники помещений в МКД обязаны проводить общее собрание хотя бы один раз в год. Общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов (ст. 45 ЖК РФ). Правом голосования на общем собраниисобственников помещений в МКД обладают только собственники помещений в данном доме (их представители). Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в МКД (ст. 48 ЖК РФ).

Перечислим, что именно входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в МКД.

Компетенция общего собрания собственников помещений в МКД

Легитимность принятых решений

Перечень вопросов

Норма ЖК РФ

Необходимое количество голосов

Норма ЖК РФ

Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в МКД, а также порядок уведомления о принятых им решениях

Пункт 1 ст. 45

Большинством от общего числа голосов принимающих участие в собраниисобственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Реконструкция МКД (в том числе его расширение или надстройка)

Подпункт 1 п. 2 ст. 44

Не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Капитальный ремонт общего имущества в МКД

Подпункт 1 п. 2 ст. 44

Не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Оплата расходов на капитальный ремонт МКД

Пункт 2 ст. 158

Большинством от общего числа голосов принимающих участие в собраниисобственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Текущий ремонт общего имущества в МКД

Подпункт 4.1 п. 2 ст. 44

Большинством от общего числа голосов принимающих участие в собраниисобственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Строительство хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений

Подпункт 1 п. 2 ст. 44

Не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Пределы использования земельного участка, на котором расположен МКД

Подпункт 2 п. 2 ст. 44

Не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Пользование общим имуществомсобственников помещений в МКД иными лицами

Подпункт 3 п. 2 ст. 44

Не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Определение лиц, которые от именисобственников помещений в МКД уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества

Подпункт 3.1 п. 2 ст. 44

Не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Выбор способа управления МКД (его изменение)

Подпункт 4 п. 2 ст. 44, п. 3 ст. 161

Большинством от общего числа голосов принимающих участие в собраниисобственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Создание ТСЖ

Пункт 1 ст. 136

Более 50% от общего числа голосовсобственников помещений в МКД (таким же должно быть число членов в созданном ТСЖ – п. 3 ст. 135 ЖК РФ)

Пункт 1 ст. 136

Принятие устава ТСЖ

Пункт 2 ст. 135

Большинством от общего числа голосовсобственников помещений в каждом МКД

Пункт 2 ст. 135

Создание ТСЖ в нескольких МКД, утверждение его устава, избрание правления товарищества, наделение гражданина полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, избрание председателя правления товарищества

Подпункт 1 п. 2 ст. 136

Большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом МКД (собрания проводятся в каждом доме)

Подпункт 1 п. 2 ст. 136

Согласие на реорганизацию ТСЖ, созданного в двух и более МКД, в форме разделения

Пункт 3 ст. 140

Большинством от общего числа голосовсобственников помещений в каждом МКД

Пункт 3 ст. 140

Реорганизация ТСЖ, созданного в двух и более МКД, в форме выделения

Пункт 3 ст. 140

Большинством от общего числа голосовсобственников помещений в МКД, в котором будет создано ТСЖ в процессе выделения

Пункт 3 ст. 140

Преобразование ТСЖ в ЖК или ЖСК

Пункт 2 ст. 140

Большинством от общего числа голосов принимающих участие в собраниисобственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Ликвидация ТСЖ в случае, когда члены ТСЖ уже не обладают необходимым (см. п. 3 ст. 135 ЖК РФ) количеством голосов

Пункт 2 ст. 141

Большинством от общего числа голосов принимающих участие в собраниисобственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Выбор управляющей организации

Пункт 1 ст. 162

Большинством от общего числа голосов принимающих участие в собраниисобственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Условия договора управления МКД

Пункт 1 ст. 162

Большинством от общего числа голосов принимающих участие в собраниисобственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Отказ от исполнения договора управления МКД

Пункты 8.1 и 8.2 ст. 162

Большинством от общего числа голосов принимающих участие в собраниисобственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Избрание (порядок и сроки переизбрания) совета МКД, определение количества его членов и выбор председателя (для МКД, в котором не созданы ТСЖ, ЖК и т. д. и управление которым осуществляет УК)

Пункты 1, 4, 6, 10 ст. 161.1

Большинством от общего числа голосов принимающих участие в собраниисобственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Утверждение отчета совета МКД о проделанной работе

Подпункт 6 п. 5 ст. 161.1

Большинством от общего числа голосов принимающих участие в собраниисобственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в МКД) ресурсоснабжающим организациям (для МКД, управление которым осуществляет УК)

Пункты 7 и 7.1 ст. 155

Большинством от общего числа голосов принимающих участие в собраниисобственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (для МКД, в котором не созданы ТСЖ, ЖК и т. д. и управление которым осуществляет УК)

Пункт 7 ст. 156

Большинством от общего числа голосов принимающих участие в собраниисобственников помещений в МКД

Пункт 1 ст. 46

Ошибка в следующей фразе:
Нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке", сообщение будет отправлено администратору сайта. Вы также можете написать примечание.
Яндекс.Метрика